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「明明作法超簡單，卻擁有驚人的美味！」——桂 米助
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商品訊息簡述:
作者： 野崎洋光, 桂米助
新功能介紹- 譯者： 楊裴文
- 出版社：凱特文化
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
想擁有天龍國新屋門牌 每月至少繳8萬元房貸
想在台北買新房有多困難，根據房產雜誌統計，今年台北市新建案平均總價高達4581萬元，就算是最便宜的文山區，平均一戶也接近2000萬元，若以兩成自備款約400萬元來計算，後續20年，每個月仍須拿出8萬元房貸！
代銷公司副理廖君埏：「客廳跟餐廳的部分我們是採用LDK，就是整個是連動式的感覺，所以減少了很多走道的浪費。」
三房兩廳兩衛，室內空間30多坪，距離捷運站走路大約4分鐘，這個位於內湖的新建案，是李小姐的標的之一，因為舊房子已住了30多年，打算換新換大，但還是希望以台北市為主。
賞屋客李小姐：「因為現在新北市(新建案)也都是60幾萬，總價也不便宜，我現在原先就是三房，房屋老舊那想換新一點，當然結構會比較好。」
細節不願說太多，但李小姐透露，若換掉舊房，換屋的預算大概能夠抓在3000-3500萬左右，不過想在台北置產，對於一般受薪上班族，這樣的房價負擔有多重。
以這個新建案來看，開價約3200萬元，若自備兩成約640萬，貸款分20年，利率約2%，每月房貸需要還款約13萬元。
代銷公司副理廖君埏：「換屋的族群他們有一定的地緣關係，都是我們現在目前的一個首選的主力客層，當然其中還有一些就是我們說的不遑幫二代提前作準備。」
其實內湖新建案已經是台北相對好入手的區域，根據住展雜誌統計，今年台北市開賣新建案，平均每戶總價落在約4,581萬元，平均總價最高就是豪宅林立的信義區，每戶平均要價約1億7百萬，第二名第三名分別是大安區、南港區，總價約在6000萬左右。而平均總價較低的行政區則是文山區約1957萬元，內湖約2728萬元，和北投每戶總價約2871萬元。
記者李頂立：「如果新建案負擔太重，可能就要考量到中古屋，我們以同樣位於內湖區類似的格局來看，三房兩廳兩衛室內空間大概在25坪左右，它的開價是落在2280萬元。」
房仲陳立偉：「我們這間屋況非常好，像我們這樣一進門就看到滿滿的綠景。」
若用2200萬來計算，自備兩成440萬，房貸同樣分20年攤還利率約2%，每個月還是需要拿出約9萬元。
房仲智庫發言人張旭嵐：「當然以台北市來講，屬於比較蛋白區包括像是文山區萬華區，平均可能還找的到四字頭房價的物件，但是它有可能屋況或是屋齡就會比較老，所以難免很多人就會鼓勵說是不是要往外圍一點到新北市去。」
根據住商機構資料，台北市中古屋成交行情平均單價每坪約56萬，以區域來看，最高是大安區每坪約75萬，再來是中正區、松山區的69萬，最低的萬華每坪也要31萬，想在天龍國置產難度高，也許只能考量在外租屋。
記者李頂立：「租屋雖然能夠省下不少的預算，不過也會擔心遇上惡房東，就在6月1日租屋新制上路之後，也多出了三項保障房客的變革，其中一項就是在房租押金的部分是不得超過二個月，房東不得禁止房客遷戶籍，而在最暢銷產品電費的部分也不得超過台電的夏季電價。」
租屋公司執行長徐銘達：「過去如果說房子本身如果有裝潢，房東通常會收3個月的押金，或者房東本身比較謹慎的也會收三個月，那現在都不行了。」
專家建議若要租屋，預算還是要控制在薪資三分之一內，接著再依照工作地點，或是想居住的生活圈地區內，尋找合適物件。
租屋公司執行長徐銘達：「應該要注意幾個重點，第一個就是要確認說他是不是屋主本人，還是他是包租公司，一般有的它仲介公司會假裝是代理人，事後才跟你講說要服務費。」
台北居大不易，靠自己打拚購屋難度極高，想要一圓購屋夢，還是多存點錢更實際。
台股申讓賣壓漸落底 後市將回歸基本面 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
「報稅月」邁入尾聲，配合台股市況不佳，申報持股轉讓的賣壓逐步落底過年送禮推薦團購熱門商品。圖／聯合報系資料照 分享 facebook 「報稅月」邁入尾聲，配合台股市況不佳，申報持股轉讓的賣壓逐步落底，台股上市櫃企業董監事、經理人等內部人，5月以來至28日，共申讓約5.2 萬張，總申讓金額熱賣產品產品16.7億元，為今年單月申讓最低金額。今年4月時，上市櫃公司董監事申讓持股件數增溫，到了實際報稅的5月，董監與大股東申讓則自高峰滑落；隨報稅旺季即將劃下句點，董監持股狀況可望從季節性因素回歸基本面表現。. } }); } 台新投顧副總黃文清表示，今年1月台股申讓金額46.75億元，2月41.61億元，3月32.34億元，4月來到88.57億元、達今年單月最高。進入5月，董監事與大股東等上市櫃公司內部人申讓持股動作開始趨緩，統計5月至昨天止，董監與大股東申讓張數共5萬2,224張，總申讓金額16.7億元，為今年單月最低。進一步觀察5月以來，大股東申讓持股的上市櫃企業約五、六十家，集中在PCB、IC設計、光電等電子族群，傳產類股則分布在生技、營建、百貨、金融等。其中台苯、晶彩科被申讓超過5,000張；其他包括昇華、頎邦、訊映、佳邦、華建、正新等，被申讓張數都逾2,000張。黃文清指出，報稅季節即將劃下句點，上市櫃公司董監事與大股東申讓持股動作也將結束，對資本市場干擾可望落幕。觀察台股表現，近日因美中貿易戰加劇憂慮衝擊全球股市表現，加上報稅申讓賣壓影響，加權指數大幅回檔最暢銷產品特賣會修正，個股申讓賣壓隨之趨緩；隨時序將跨入6月，台股籌碼變化將回歸正常。法人表示，印象中，過去大股東流行持股信託，曾有大量申報轉讓風潮；其實，無論是董監事或大股東，申報持股轉讓通常有許多原因，若為了節稅，申讓時間應會在每年11、12月，因為稅制計算是以年底為主。不過，若為了增加現金而申報持股轉讓，則應會在每年3月至5月間。但申讓持股對台股的影響，還須配合當時股市多空氣氛、成交量變化及整體經濟大環境景氣而定。法人認為，照理說，台股成交量愈大或股價表現愈好時，大股東申讓就會更熱絡，另外，若是多頭行超人氣產品團購人氣產品情，市場買盤可望消化申讓賣壓，但若是空頭，申讓則恐有加深跌幅疑慮。
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