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下面附上一則新聞讓大家了解時事
想擁有天龍國新屋門牌 每月至少繳8萬元房貸
想在台北買新房有多困難，根據房產雜誌統計，今年台北市新建案平均總價高達4581萬元，就算是最便宜的文山區，平均一戶也接近2000萬元，若以兩成自備款約400萬元來計算，後續20年，每個月仍須拿出8萬元房貸！
代銷公司副理廖君埏：「客廳跟餐廳的部分我們是採用LDK，就是整個是連動式的感覺，所以減少了很多走道的浪費。」
三房兩廳兩衛，室內空間30多坪，距離捷運站走路大約4分鐘，這個位於內湖的新建案，是李小姐的標的之一，因為舊房子已住了30多年，打算換新換大，但還是希望以台北市為主。
賞屋客李小姐：「因為現在新北市(新建案)也都是60幾萬，總價也不便宜，我現在原先就是三房，房屋老舊那想換新一點，當然結構會比較好。」
細節不願說太多，但李小姐透露，若換掉舊房，換屋的預算大概能夠抓在3000-3500萬左右，不過想在台北置產，對於一般受薪上班族，這樣的房價負擔有多重。
以這個新建案來看，開價約3200萬元，若自備兩成約640萬，貸款分20年，利率約2%，每月房貸需要還款約13萬元。
代銷公司副理廖君埏：「換屋的族群他們有一定的地緣關係，都是我們現在目前的一個首選的主力客層，當然其中還有一些就是我們說的不遑幫二代提前作準備。」
其實內湖新建案已經是台北相對好入手的區域，根據住展雜誌統計，今年台北市開賣新建案，平均每戶總價落在約4,581萬元，平均總價最高就是豪宅林立的信義區，每戶平均要價約1億7百萬，第二名第三名分別是大安區、南港區，總價約在6000萬左右。而平均總價較低的行政區則是文山區約1957萬元，內湖約2728萬元，和北投每戶總價約2871萬元。
記者李頂立：「如果新建案負擔太重，可能就要考量到中古屋，我們以同樣位於內湖區類似的格局來看，三房兩廳兩衛室內空間大概在25坪左右，它的開價是落在2280萬元。」
房仲陳立偉：「我們這間屋況非常好，像我們這樣一進門就看到滿滿的綠景。」
若用2200萬來計算，自備兩成440萬，房貸同樣分20年攤還利率約2%，每個月還是需要拿出約9萬元。
房仲智庫發言人張旭嵐：「當然以台北市來講，屬於比較蛋白區包括像是文山區萬華區，平均可能還找的到四字頭房價的物件，但是它有可能屋況或是屋齡就會比較老，所以難免很多人就會鼓勵說是不是要往外圍一點到新北市去。」
根據住商機構資料，台北市中古屋成交行情平均單價每坪約56萬，以區域來看，最高是大安區每坪約75萬，再來是中正區、松山區的69萬，最低的萬華每坪也要31萬，想在天龍國置產難度高，也許只能考量在外租屋。
記者李頂立：「租屋雖然能夠省下不少的預算，不過也會擔心遇上惡房東，就在6月1日租屋新制上路之後，也多出了三項保障房客的變革，其中一項就是在房租押金的部分是不得超過二個月，房東不得禁止房客遷戶籍，而在最暢銷產品電費的部分也不得超過台電的夏季電價。」
租屋公司執行長徐銘達：「過去如果說房子本身如果有裝潢，房東通常會收3個月的押金，或者房東本身比較謹慎的也會收三個月，那現在都不行了。」
專家建議若要租屋，預算還是要控制在薪資三分之一內，接著再依照工作地點，或是想居住的生活圈地區內，尋找合適物件。
租屋公司執行長徐銘達：「應該要注意幾個重點，第一個就是要確認說他是不是屋主本人，還是他是包租公司，一般有的它仲介公司會假裝是代理人，事後才跟你講說要服務費。」
台北居大不易，靠自己打拚購屋難度極高，想要一圓購屋夢，還是多存點錢更實際。
多瑙河撞船 增至8死20失蹤 | 國際焦點 | 全球 | 聯合新聞網
匈牙利多瑙河觀光船翻覆至少8死。 路透社 分享 facebook 匈牙利和南韓官員今天指出，一艘航行匈牙經典商品開箱文利布達佩斯河搶先看超人氣產品段的觀光船被撞翻覆並沉入多瑙河。路透社指出，意外目前造成8死20失蹤，7名死者是韓國旅客、1名死者是匈牙利船員。官員表示，這起事故發生在昨晚9點15分，位在匈牙利首都中心的議會大樓附近，這艘觀光船在滂沱大雨的天候下，與另一艘較大型的遊輪相撞後沉沒。. } }); } 南韓外交部今天指出，船上的33名南韓公民中，有7人罹難者是韓國人。旅行社表示，遇難名單中年紀小的是一名6歲女童。這艘長26公尺、名為「美人暢銷商品熱門商品魚號」的觀光船當時載有33名南韓人、2名匈牙利好康報報省錢方法船員，33名南韓人裡30人是旅客，3人是導遊。南韓外交部官員姜亨植（Kang Hyung-shik，音譯）表示，韓國旅客有7人獲救、7人罹難，另有1名匈牙利船員罹難。匈牙利警方發言人加爾（Kristof Gal）說：「警方正在搜查多瑙河在匈牙利南端整個河段的事發地點。」據當地媒體報導，河水的溫度約在10至15度之間。自5月初以來的暴雨導致河水高漲，以及河水流速加快，讓救援工作顯得更艱難。這艘觀光船所屬的Panorama Deck遊船公司發言人陶特（Mihaly Toth）告訴匈牙利米蒂新聞社（MTI），這艘船都有定期維修，目前也暫無明顯的技術性問題。一名目擊者告訴Index.hu新聞網站，這艘可載60人的「美人魚號」是遭一艘更大的大型遊輪從後撞擊。一間飯店屋頂上的網路攝影機似乎拍到一艘較大的船與「美人魚號」相撞，這個畫面被發布到當地新聞網站上。匈牙利國家急難救助服務機構（HungarianNational Ambulance Service）發言人喬爾菲（PalGyorfi）表示，雖然他們會持續努力，但也對能否再找到更多生還者不敢樂觀。
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